VILLA SIGNATURE & LUMIÈRE

LA HAUTE BERTRANDIÈRE | L’HORIZON POUR SCÈNE À LA CIOTAT

Un belvédère de paix entre Azur et Provence

L'Expérience Vivez un havre de paix confidentiel surplombant le port et les calanques de la plus belle baie du monde. Ici, le luxe se décline dans la sérénité d'une position dominante unique.

Le Décor Le Jour : L’éclat solaire des calanques qui découpe l’horizon dans un bleu infini.
La Nuit : La lévitation magique des palaces flottants, transformant la baie en un théâtre de lumières.

270m² Utiles
1000m² Terrain
4Chambres
100%Privé
AÉnergie
L'Esprit & L'Architecture

LA PHILOSOPHIE SIGNATURE & LUMIÈRE

« Une architecture de la clarté, pensée pour la liberté et l'intimité. »

La Villa Signature & Lumière a été pensée comme une réponse à une quête de sérénité. Loin des standards traditionnels, sa vision repose sur une architecture à taille humaine, où chaque mètre carré est investi par la lumière et dédié au bien-être quotidien. C’est une demeure qui enveloppe, conçue pour être vécue et ressentie à chaque instant.

1. La Fluidité du « Dedans-Dehors »

Le cœur du projet réside dans la suppression des frontières physiques et visuelles.

  • • Prolongements naturels : Chaque niveau s'ouvre de plain-pied sur de larges terrasses.
  • • Horizon permanent : On habite autant l'extérieur que l'intérieur, invitant le paysage azuréen.

2. Confort "Cocooning" & Modularité

Conçue pour être facile à vivre, la villa privilégie des volumes chaleureux.

  • • Privatisation par étage : L'agencement permet de créer des espaces de vie totalement indépendants.
  • • Suites évolutives : Un étage entier transformable en vaste suite de maître.

3. L’Épure Solaire

La lumière est ici le matériau de construction principal.

  • • Transparence radicale : Elle circule à travers de larges baies vitrées.
  • • Une maison vivante : L'architecture évolue au rythme des heures, ouverte sur l'azur.

EN SYNTHÈSE

La Villa Signature & Lumière propose une expérience résidentielle unique, où la terrasse devient la continuité de chaque pièce. Entre ses espaces cocooning faciles à vivre et sa modularité permettant de privatiser chaque étage en vastes suites autonomes, elle offre l'équilibre parfait entre l'intimité d'un refuge et l'ouverture infinie sur le paysage.

Vue panoramique sur la baie de La Ciotat et l'Île Verte
Vue sur les calanques

* Note de présentation : Certains visuels de ce site intègrent une projection d'aménagement virtuel (Home Staging 3D) permettant d'illustrer le potentiel décoratif des lieux, tout en respectant scrupuleusement les volumes réels, la luminosité naturelle et l'architecture existante de la villa.

Niveau Réception (98 m²)

Espaces de Vie & Suite d'Amis

Le cœur de vie quotidien, alliant fluidité de circulation et ouverture totale sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées.

Vaste séjour
Séjour Traversant

Vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse panoramique vue mer et collines.

Cuisine
Cuisine Dînatoire

Ergonomie & Design

Cuisine entièrement équipée avec grand plan de travail, ouverte sur la salle à manger et prolongeant l'espace vers la terrasse.

Terrasse
Terrasse Belvédère

Espace de Réception Extérieur

Pensée comme un véritable salon d'été, elle offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine, les calanques et la mer.

Suite Parentale de Plain-Pied (Chambre 1)

Chambre
Confort Plain-Pied

Un véritable cocon d'intimité accessible sans escalier, idéal pour les invités ou les maîtres de maison.

Salle d'Eau Privative Raffinée

Douche
Douche à l'italienne maçonnée

Équipée d'un plan vasque contemporain, de rangements sur mesure et d'une vaste douche à l'italienne.

Niveau Supérieur (41 m²)

ÉTAGE PANORAMIQUE BELVÉDÈRE

L'espace nuit principal, desservi par un palier central lumineux, conçu pour le calme et la contemplation face au Parc National des Calanques.

Chambre
Chambre & Terrasse Belvédère

La Suite Tropézienne

Chambre d'exception bénéficiant d'un solarium privé (terrasse tropézienne) avec une vue époustouflante sur l'horizon méditerranéen.

Chambre
Chambre Azur

Chambre Panoramique

Spacieuse et lumineuse, offrant une double exposition privilégiée sur le paysage environnant.

Salle de bain
Baignoire XXL

Sanctuaire de Bain

Grande salle de bain familiale avec baignoire XXL pour la détente, rangements intégrés et WC.

Niveau Jardin (131 m²)

L'Espace Polyvalent & Indépendant

Un niveau complet de plain-pied sur le jardin, offrant une modularité exceptionnelle (Appartement indépendant, Salle de sport, Home Cinéma).

Salon
Salon d'Été / Polyvalent

Espace lumineux grâce aux larges baies vitrées, accès direct piscine.

Repas
Espace Salon et Repas Vue Piscine

Permet une autonomie totale pour recevoir ou pour un appartement indépendant.

Chambre
Suite RDJ

Idéale pour des invités, un adolescent ou du personnel de maison.

SDB
Salle de bain Suite RDJ

SALLE DE BAIN SUITE RDJ

Salle d'eau complète et espaces techniques (buanderie, rangements).

Annexes : Accès direct au parking intérieur (90 m²) et au garage convertible (30 m², isolé comme une pièce habitable).

Détente & Fonctionnalité

ESPACE AQUATIQUE & STATIONNEMENT

Piscine
PISCINE CHAUFFEE ESPACE DETENTE

Piscine d'Exception (36 m²)

Construction béton banché (25cm) revêtue de mosaïque pâte de verre. Chauffée par pompe à chaleur (9kW) et pilotable par Wifi.

Parking
90 m² Stationnement

Grand Garage & Parking

Vaste espace de stationnement intérieur de 90 m² au total, incluant un garage fermé convertible traité comme une pièce habitable.

Confidentialité

Sécurité & Sérénité

  • Portail Monumental Sécurisé
  • Vidéosurveillance HD connectée
  • Vis-à-vis très limité notamment sur les vues mer
  • Secteur résidentiel haut de gamme, prisé au calme absolu
Sécurité Villa Signature
Savoir-Faire Constructif

Haute Ingénierie & Matériaux Nobles

Structure

  • Ancrage Géologique : Fondations coffrées directement sur la roche mère calcaire.
  • Béton Hydrofuge : Planchers et fondations imperméabilisés dans la masse.
  • Monomur 30 cm : Briques alvéolaires pour régulation thermique.

Étanchéité

  • Cuvelage : Enduit lisse au ciment pur.
  • Double Goudron : Couche liquide croisée.
  • Caoutchouc + Feutre : Complexe bi-composant épais.
  • Delta MS : Feuille nodulaire et drainage actif.

Confort

  • Plafond Rayonnant : Chauffage invisible à faible inertia.
  • Mitsubishi Wifi : Climatisation intégrale pilotable.
  • Double Cumulus : Confort optimum 80L + 200L.

Finitions

  • Bois de Fraké : Menuiseries imputrescibles.
  • Zéro Zinc : Toiture double génoise pare-feuille.
  • Domotique 2025 : Centrale de gestion centralisée.
L'Art de Vivre en Provence

Explorez la Perle de la Méditerranée

Idéalement située entre le Parc National des Calanques et les vignobles de Bandol, la Villa est le point de départ rêvé pour une immersion provençale authentique.

Calanques
Nature À 4 min

Calanques de Figuerolles

Berceau du cubisme aux eaux turquoise et rochers sculptés ayant inspiré Braque et Friesz.

Casino
Loisirs À 6 min

Casino Plein Air

Une exclusivité européenne : 1400m² de jeux à ciel ouvert sous les étoiles.

Circuit
Prestige À 27 min

Circuit Paul Ricard

Le temple de la F1 au Castellet, vivez des sensations fortes sur ce tracé mythique.

Golf
Golf À 20 min

Golf de la Frégate

Swinguez face à la mer sur l'un des plus beaux parcours d'Europe dessiné par Ronald Fream.

Village
Culture À 20 min

Le Castellet Médiéval

Village féodal perché aux ruelles d'artisans d'art y vues panoramiques sur les vignes.

Port
Patrimoine Sur Place

La Ciotat Historique

Berceau du cinéma et de la pétanque, dominée par le Bec de l'Aigle et son Vieux Port.

Le Film de la Villa

UNE IMMERSION CINÉMATIQUE INTERACTIVE

Découvrez les volumes réels et la luminosité naturelle de chaque espace à travers ce diaporama animé immersif. Utilisez les flèches pour naviguer entre les scènes.

L'Horizon Méditerranéen

Une position dominante unique face au Parc National des Calanques.

Oasis Aquatique Confidentielle

Piscine chauffée en mosaïque pâte de verre, entourée de verdure.

Épure Solaire Intérieure

Vaste séjour traversant baigné de lumière, fluidité "Dedans-Dehors".

Terrasse Belvédère

Un salon d'été suspendu face à la mer.

Espace Polyvalent Indépendant

Le niveau jardin complet (131m²), modifiable en appartement autonome.

La Suite Tropézienne

L'espace nuit avec solarium privé et vue imprenable.

Sanctuaire de Bain

Baignoire XXL et design contemporain pour une détente absolue.

Cuisine Dînatoire sur Terrasse

Espace ergonomique et design, se prolongeant sur le belvédère.

Cadre de la Vente

🔒 Transaction Sécurisée

Aucun mouvement de fonds entre particuliers.
Pour votre sécurité et une transparence totale, l'intégralité de la transaction est orchestrée exclusivement par Officiers Ministériels.

Notaire du Vendeur :
Étude de Maître Nicolas DEVICTOR
PEYPIN 13073

📁 Dossier Technique & Confidentialité

Les documents sensibles ne sont pas transmis par email.

Ils sont consultables exclusivement sur place lors de la visite, sur présentation d'une pièce d'identité et de l'élément de confort financier requis.

🏷️ Prix de la Propriété

Conformément à notre démarche de confidentialité (Off-Market), la valeur n'est pas affichée publiquement.

Prix : Nous consulter en remplissant la demande d'entretien préalable ci-contre.

Solliciter un Entretien Privé